SAMPUL BERKAS PERKARA
Nomor : BP/61/VI/2022/Ditreskrimum
1).      Laporan Polisi Nomor : LP / B / 1436 / IX / 2021 / SPKT / POLDA SUMATERA UTARA, tanggal 14 September 2021 Pelapor a.n. JOSEF HOTMA IDAON SITUMORANG, MM;
2).    Surat Perintah Penyidikan Nomor : SP.Sidik / 47  / II / 2022 / Ditreskrimum, tanggal 17 Februari 2022;
3).    Surat Perintah Penyitaan Nomor : SP.Sita / 37 / II / 2022 / Ditreskrimum, tanggal 17 Februari 2022.
-------- Sesuai dengan perikatan Jual beli No. 17 tertanggal 11 Mei 2021 pelapor telah membeli objek tanah beserta bangunan sesuai dengan Sertifikat Hak Milik No. 34. 435 atas nama ADOLF SITOMPUL dari EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL (saksi) yang beralamat di Jalan Flamboyan I No. 26 Kel. Tanjung Selamat Kec. Medan Tuntungan Kota Medan. Pada tanggal 30 Juni 2021 pelapor hendak menguasai objek tanah beserta bangunan yang telah dibelinya dan diketahui telah ditempati oleh RIRIS TOBING (terlapor), selanjutnya pelapor memberitahukan kepada terlapor agar mengosongkan rumah tersebut karena sudah dibeli oleh pelapor. Dan pada tanggal 15 Juli 2021 pelapor kembali mendatangi rumah tersebut agar mengosongkan rumah tersebut namun terlapor tidak mau mengosongkan nya dengan alasan ini rumah milik TOBING dan jangan ada yang mengganggu gugat. Akibat dari kejadian tersebut pelapor merasa keberatan dan dirugikan sebesar Rp. 460.000.000,- (empat ratus enam puluh juta rupiah).

KETERANGAN SAKSI-SAKSI :             
Nama  : JOSEF HOTMA IDAON SITUMORANG, MM (lk, 46 Tahun, Wiraswasta, Alamat  Jalan Gunung Rinjani No. 6 Kel. III Kel. Binjai Kec. Binjai Selatan Kota Binjai – Sumatera Utara) menerangkan :
-Bahwa Sdri. RIRIS Br TOBING menguasai tanah dan bangunan yang berlokasi di Jalan Flamboyan  i / I No. 26 Kel. Tanjung Selamat Kec. Medan Tuntungan – Kota Medan tersebut berdasarkan keterangan dari Sdri. EVELYN RUGUN IMELDA……...... …..SITOMPUL sejak sekitar  tahun 1996, dan  saya tidak tahu pasti apa yang menjadi dasar Sdri. RIRIS Br TOBING menguasai tanah dan bangunan tersebut.
-Adapun harga tanah dan bangunan yang berlokasi di Jalan Flamboyan  i / I No. 26 Kel. Tanjung Selamat Kec. Medan Tuntungan – Kota Medan  tersebut saya beli dari Sdri. RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL dengan harga Rp. 460. 000. 000.- ( Empat ratus enam puluh juta rupiah ) bersih dimana untuk surat – surat Notarisnya saya yang bayar semua, dan sebenarnya jual beli tersebut sudah lunas namun belum dibuatkan Akta Jual belinya dikarenakan belum ada biaya saya untuk membayar pajak – pajak jual belinya, namun sebagai bukti ke absahan saya sebagai pelapor disini adalah adanya Kuasa dari Sdri.  RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL untuk melakukan tindakan hukum atas penguasaan tanah dan bangunan tersebut.
-Saksi menjelaskan kepada pemeriksa bahwa berdasarkan keterangan dari Sdri. RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL bahwa Sdri. Dra. ROSMERY Br TOBING tersebut merupakan ibu tirinya ( istri ke 2 dari bapak kandungnya ) dimana pada saat bapak kandungnya masih hidup tanah dan bangunan tersebut dibuatkan keatas nama mereka berdua ( Dra. ROSMERY Br TOBING dan RUGUN ) namun semasa pernikahan mereka tidak ada anak yang lahir sesuai dengan Surat Keterangan Ahli Waris Nomor : 10 / SKAW / MB / III / 98, tanggal 10 Maret 1998 yang dikeluarkan oleh Camat Medan Baru An. Drs. DASWARUDDIN SIREGAR, sampai dengan Sdri. Dra. ROSMERY Br TOBING meninggal dunia ditahun 2018 ( pemeriksaan diminta oleh pelapor untuk ditunda karena masih ada dokumen yang belum lengkap.

Nama EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL (Pr, 40 Tahun, Irt, Alamat Rumah Komp Tasbi Blok GG No. 62, RT/RW 001/021, Kel/Desa Tanjung Rejo, Kec. Medan Sunggal) menjelaskan :
-Dapat saya jelaskan saya kenal dengan pelapor an. JOSEF HOTMA IDAON SITUMORANG, MM sejak tahun 2021 dimana saya dapat kenal dengannya dikarenakan saya pernah membeli sepeda motor nya namun tidak ada hubungan keluarga dan untuk terlapor an. RIRIS TOBING saya mengenal nya sejak tahun 1990 yang mana ayah kandung saya Alm. ADOLF SITOMPUL menikahi kakak kandung terlapor Alm. Dra. ROSMERY BR TOBING.
-Dapat saya jelaskan saya menjual tanah/bangunan yang terletak di Jl. Flamboyan I/1 No. 26, Kec. Medan Tuntungan, Kel. Tanjung Selamat pada tanggal 11 Mei 2021 sesuai dengan Perikatan Jual Beli Nomor : 17 dihadapan Notaris ABIDIN SOADUON PANGGABEAN dan untuk harga tanah/bangunan tersebut sebesar Rp. 460.000.000,- (empat ratus enam puluh juta rupiah) dan untuk luasnya + 456 M2 (empat ratus lima puluh enam meter persegi).
-Dapat saya jelaskan bahwa terlapor an. RIRIS TOBING menempati tanah/bangunan tersebut pada tahun 1993 dan terlapor an. RIRIS TOBING dapat menempati tanah/bangunan tersebut dikarenakan terlapor an. RIRIS TOBING pernah bekerja dengan Alm. ADOLF SITOMPUL (ayah saya) sebagai Sekertaris di Kantor Notaris ADOLF SITOMPUL, S.H. dan juga terlapor an. RIRIS TOBING merupakan adik ipar ADOLF SITOMPUL (ayah saya) sehingga terlapor an. RIRIS TOBING dapat menempati tanah/bangunan yang terletak di Jl. Flamboyan I/1 No. 26, Kec. Medan Tuntungan, Kel. Tanjung yang mana terlapor memberikan uang sewa  kepada Alm. ADOLF SITOMPUL (ayah saya) sebesar Rp. 4.000.000 (empat juta rupiah) per tahun nya, namun setelah Alm. ADOLF SITOMPUL (ayah saya) meninggal dunia terlapor tidak pernah membayarkan uang sewa tersebut.

Nama :  SUDARMIN SITEPU (Lk, 40 Tahun, Wiraswasta, Alamat Rumah Jl. Bunga Teratai Lk I, Kel/Desa PB Selayang, Kec. Medan Selayang) menjelaskan :
-Benar EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL (istri sdr) ada menjual tanah/bangunan yang terletak di Jl. Flamboyan I/1 No. 26, Kec. Medan Tuntungan, Kel. Tanjung Selamat milik saya kepada pelapor an. JOSEF HOTMA IDAON SITUMORANG, MM
-Dapat saya jelaskan tanah/bangunan yang terletak di Jl. Flamboyan I/1 No. 26, Kec. Medan Tuntungan, Kel. Tanjung Selamat pada tanggal 11 Mei 2021 sesuai……. …..dengan Perikatan Jual Beli Nomor : 17 dihadapan Notaris ABIDIN SOADUON PANGGABEAN dan untuk harga tanah/bangunan tersebut sebesar Rp. 460.000.000,- (empat ratus enam puluh juta rupiah) dan untuk luasnya + 456 M2 (empat ratus lima puluh enam meter persegi).
-Benar bahwa uang sebesar Rp. 460.000.000,- (empat ratus enam puluh juta rupiah) sudah dibayarkan lunas oleh pelapor an. JOSEF HOTMA IDAON SITUMORANG, MM dan untuk cara pembayarannya dibayarkan secara cash pada pada tanggal 11 Mei 2021 (bukti terlampir)

Nama SALEH GINTING (Lk, 51 Tahun, Wiraswasta (Mantan Kepala Lingkungan VI Kel. Tanjung Selamat), Jalan Dusun I Pondok Buluh Desa Dolok Parmonangan Kec. Dolok Panribuan Kab. Simalungun) menerangkan :
-Dapat saya jelaskan bahwa saat ini saya tidak lagi menjabat sebagai Kepala Lingkungan VI Kel. Tanjung Selamat sejak tanggal 7 Februari 2022 (surat terlampir).
-Dapat saya jelaskan bahwa untuk saat ini belum ada yang menggantikan saya namun SARIFAH Br LUBIS (Kasi Pem Kelurahan Tanjung Selamat) telah ditunjuk oleh Lurah Tanjung Selamat sebagai Pelaksanaan tugas Kepala Lingkungan VI, Kel. Tanjung Selamat
-Dapat saya jelaskan saya tidak mengetahui siapa yang menjadi pemilik tanah/bangunan yang terletak di Jl. Flamboyan I/1 No. 26, Kec. Medan Tuntungan, Kel. Tanjung Selamat, namun saya pernah mengantarkan PBB (Pajak Bumi Bangunan) kepada Drs. VIKTOR TAMPUBOLON dan ianya mengatakan bahwa tanah/bangunan tersebut bukan milik nya.
Nama  Drs VICTOR TAMPUBOLON (Lk, 61 Tahun, Karyawan Swasta, Jalan Jl. Flamboyan I-1 No. 26 Medan, RT/RW : -/-, Kel/Desa : Tanjung Selamat, Kec. Medan Tuntungan) menerangkan :
-Dapat saya jelaskan saya kenal dengan pelapor an. JOSEF HOTMA IDAON SITUMORANG, MM baru 2 (dua) bulan lalu yang mana ianya datang kerumah saya dan mengatakan bahwa ingin membeli tanah/bangunan yang saya tempati bersama dengan istri saya an. RIRIS TOBING yang terletak di Jl. Flamboyan I/1 No. 26, Kec. Medan Tuntungan, Kel. Tanjung Selamat, untuk saksi an. EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL saya mengenal nya sejak tahun 1990 dikarenakan ayah kandung dari saksi an. EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL menikah dengan kakak kandung istri saya Alm. Dra. ROSMERY BR TOBING.
-Terhadap tanah/bangunan yang saat ini saya tempati bersama dengan istri saya an. RIRIS TOBING, saya dan istri saya memperolehnya dari Alm. ADOLF SITOMPUL pada tahun 1993 yang mana Alm. ADOLF SITOMPUL mengatakan secara lisan kepada saya untuk menempati  tanah/bangunan yang terletak di Jl. Flamboyan I/1 No. 26, Kec. Medan Tuntungan, Kel. Tanjung Selamat dengan tujuan agar saya memperbaiki rumahnya tersebut
-Dapat saya jelaskan saya tidak mempunyai alas hak (surat) terhadap tanah/bangunan yang terletak di Jl. Flamboyan I/1 No. 26, Kec. Medan Tuntungan, Kel. Tanjung Selamat.

Nama Dra. RIRIS TOBING  (Pr, 59 Tahun, Mengurus Rumah Tangga, Alamat : di Jalan Flamboyan I / i No. 26 Kel. Tanjung Selamat Kec. Medan Tuntungan) menerangkan :
-Dapat saya jelaskan kepada pemeriksa bahwa saya kenal dengan orang yang bernama RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL tersebut dimana yang bersangkutan merupakan anak angkat dari suami kakak kandung saya  ( ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH dan Dra. ROSMERY Br TOBING ) dimana yang bersangkutan ( RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL ) tersebut sebelumnya diangkat oleh suami kakak saya ( ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH ) bersama dengan istri pertamanya yang bernama Dra. ELFINA SAMPE MAULI PASRIBU dan setelah istri pertamanya meninggal dunia kemudian Sdr. ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH menikahi kakak kandung saya (Dra. ROSMERY Br TOBING ) dimana anak angkatnya tersebut ikut bersama mereka.
-Dapat saya jelaskan kepada pemeriksa bahwa saya tidak dapat memberikan bukti bahwa Sdri. RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL merupakan anak angkat dari suami kakak saya yang bernama ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH tersebut
-Dapat saya jelaskan kepada pemeriksa bahwa Sdri. RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL tersebut menurut suami kakak saya yang bernama ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH sewaktu mau menikah dengan kakak saya Dra. ROSMERY Br TOBING ada menjelaskan bahwa ada membawa anak angkat yang bernama RUGUN IMELDA namun hal tersebut tidak dapat saya buktikan secara tertulis, sedangkan  Kutipan Akta Kelahiran No. 1571 / JS / 1981, tanggal 14 Oktober 1981 yang ditanda tangani oleh Pegawai Luar Biasa Pencatat Sipil An. RAMADON SYUKRIE tersebut sebelumnya tidak pernah saya lihat atau saya ketahui
-Dapat saya jelaskan kepada pemeriksa bahwa yang menempati dan menguasai tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Flamboyan I / I No. 26 Kel. Tanjung Selamat Kec. Medan Tuntungan – Kota Medan – Propinsi Sumatera Utara dari tahun 1993 s/d sekarang adalah saya ( Dra. RIRIS Br TOBING ) dan keluarga saya ( suami dan anak-anak saya )
KETERANGAN TERLAPOR :
Nama Dra. RIRIS TOBING  (Pr, 59 Tahun, Mengurus Rumah Tangga, Alamat : di Jalan Flamboyan I / i No. 26 Kel. Tanjung Selamat Kec. Medan Tuntungan) menerangkan :
-Dapat saya jelaskan kepada pemeriksa bahwa saya kenal dengan orang yang bernama RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL tersebut dimana yang bersangkutan merupakan anak angkat dari suami kakak kandung saya  ( ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH dan Dra. ROSMERY Br TOBING ) dimana yang bersangkutan ( RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL ) tersebut sebelumnya diangkat oleh suami kakak saya ( ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH ) bersama dengan istri pertamanya yang bernama Dra. ELFINA SAMPE MAULI PASRIBU dan setelah istri pertamanya meninggal dunia kemudian Sdr. ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH menikahi kakak kandung saya (Dra. ROSMERY Br TOBING ) dimana anak angkatnya tersebut ikut bersama mereka.
-Dapat saya jelaskan kepada pemeriksa bahwa saya tidak dapat memberikan bukti bahwa Sdri. RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL merupakan anak angkat dari suami kakak saya yang bernama ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH tersebut
-Dapat saya jelaskan kepada pemeriksa bahwa Sdri. RUGUN Alias EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL tersebut menurut suami kakak saya yang bernama ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH sewaktu mau menikah dengan kakak saya Dra. ROSMERY Br TOBING ada menjelaskan bahwa ada membawa anak angkat yang bernama RUGUN IMELDA namun hal tersebut tidak dapat saya buktikan secara tertulis, sedangkan  Kutipan Akta Kelahiran No. 1571 / JS / 1981, tanggal 14 Oktober 1981 yang ditanda tangani oleh Pegawai Luar Biasa Pencatat Sipil An. RAMADON SYUKRIE tersebut sebelumnya tidak pernah saya lihat atau saya ketahui
-Dapat saya jelaskan kepada pemeriksa bahwa yang menempati dan menguasai tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Flamboyan I / I No. 26 Kel. Tanjung Selamat Kec. Medan Tuntungan – Kota Medan – Propinsi Sumatera Utara dari tahun 1993 s/d sekarang adalah saya ( Dra. RIRIS Br TOBING ) dan keluarga saya ( suami dan anak-anak saya )
V.    BARANG BUKTI  :    
 Dalam perkara ini, barang-bukti adalah berupa :
      Surat yang dimiliki korban / pelapor an. JOSEF HOTMA IDAON SITUMORANG, MM berupa :
a.Satu bundel foto copy legalisir Akte Perikatan Jual Beli Nomor 17 antara EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL dengan JOSEF HOTMA IDAON SITUMORANG dihadap Notaris / PPAT ABIDIN S PANGGABEAN, S.H. tanggal 11 Mei 2021;
b.Satu bundel foto copy legalisir Sertifikat Hak Milik No. 435 an. Dra. ROSMERY Br TOBING dan RUGUN yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Kota Medan;
c.Satu bundel foto copy legalisir Penetapan Ahli Waris Nomor : 138/DATUM/PERM/1991/PN-LP tanggal 03 Agustus 1991.
d.Satu bundel foto copy legalisir Penetapan Ahli Waris Nomor : 956/Pdt.P/1998/PN.Mdn. tanggal 30 Nopember 1998.
e.1 lembar foto copy legalisir Akte Kawin (SURAT PARBAGASON) ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, B.A. dengan Dra. ELPHINA SAMPE MAULI Br PASARIBU tanggal 14 April 1972.
f.1 lembar foto copy legalisir Akte Kawin (SURAT PARBAGASON) ADOLF HASOLOAN SITOMPUL, SH dengan Dra. ROSMERY Br TOBING tanggal 26 Oktober 1990.
g.1 lembar foto copy legalisir Surat Kematian HELFINA PASARIBU tanggal 06-09-1988.
h.1 lembar foto copy legalisir Surat Kematian No. 474.3/09/SK/KM/1998 an. ADOLF SITOMPUL, SH tanggal 24-03-1998.
i.1 lembar foto copy legalisir Surat Kematian No. 1947/SK/RSUBT/X/2018 an. Dra. ROSMERY TOBING tanggal 13 Oktober 2018.
j.1 lembar foto copy legalisir Surat Pernyataan Ahli Waris EVELYN RUGUN IMELDA SITOMPUL tanggal 04 Oktober 2021.
k.1 lembar foto copy legalisir Kwitansi penyerahan uang dari JOSEF HOTMA IDAON SITUMORANG, MM kepada EVELYN RUGUN sebesar Rp. 460.000.000,- (empat ratus enam puluh juta rupiah) tanggal 11 Mei 2021.
-Melanggar Pasal : 6 ayat (1) huruf a dari Perpu No.51 Tahun 1960 tentang larangan pemakaian tanah tanpa ijin yang berhak atau kuasanya ;